房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金什么時間交?

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金什么時間交?維修資金管理辦法規定：業主應當在房屋交付使用前，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋專項維修資金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。